С 1 сентября в России изменились правила ипотечных каникул для семей с детьми

С 1 сентября 2026 года вступили в силу поправки в закон «О потребительском кредите (займе)». Семьям, в которых родился или усыновлён второй или последующий ребёнок, теперь доступна отсрочка платежей по ипотеке на срок до полутора лет — и для этого не нужно доказывать снижение доходов. Сам факт появления ребёнка стал достаточным основанием для обращения в банк.

Что изменилось

Раньше ипотечные каникулы давались на срок до 6 месяцев и требовали подтверждения снижения дохода более чем на 20%. Теперь максимальный срок — 18 месяцев, а из документов достаточно свидетельства о рождении ребёнка или удостоверения многодетной семьи.

Дополнительное преимущество: в первые шесть месяцев каникул проценты на остаток долга не начисляются. С 7-го по 18-й месяц проценты начисляются по ставке договора, но их уплата откладывается до окончания льготного периода.

Условия получения

Сумма кредита — не более 15 млн рублей. Жильё должно быть единственным пригодным для постоянного проживания. Льгота предоставляется однократно по каждому договору. Заявление необходимо подать в банк в течение 180 дней с даты рождения или усыновления ребёнка.

Закон распространяется на все действующие ипотечные договоры независимо от даты их заключения — при условии, что ребёнок родился или усыновлён не ранее 1 сентября 2026 года.

Когда в каникулах откажут

В предоставлении отсрочки откажут, если в отношении заёмщика уже идёт процедура банкротства, имеется мировое соглашение с супругом или непогашенные долги с активным взысканием. Нельзя также совмещать эти каникулы с другими мерами поддержки.

Как подать заявление

Обратитесь в банк любым удобным способом: в отделении, через приложение, по телефону или электронной почте. Если в течение 10 рабочих дней банк не направил мотивированный отказ — каникулы считаются введёнными автоматически.