Какие виды планировок сегодня считаются самыми востребованными

Еще недавно покупатель выбирал квартиру прежде всего по количеству комнат и площади. Сегодня подход стал сложнее: одни ищут просторную кухню-гостиную, другим нужна отдельная спальня и рабочее место, третьи хотят минимум бесполезных метров и максимум возможностей для хранения. Поэтому универсальной "идеальной" планировки не существует - востребованность конкретного решения зависит от образа жизни.

При этом на рынке новостроек можно выделить несколько форматов, которые особенно хорошо отвечают современным привычкам покупателей. Разберемся, какие виды планировок сегодня считаются самыми востребованными и почему.

Кухня-гостиная вместо изолированной кухни

Один из заметных трендов последних лет - объединение кухни и гостиной в общее пространство. Такой формат позволяет одновременно готовить, общаться с семьей, принимать гостей или заниматься своими делами, не разделяясь по разным комнатам.

Особенно востребованы кухни-гостиные с четким функциональным зонированием. Например, в одной части помещения располагается кухонный гарнитур, в другой - диван и телевизор, а между ними находится обеденная группа.

При этом важно не само наличие большой комнаты, а ее пропорции. Слишком вытянутое помещение или большое количество проходов могут снизить удобство даже при внушительной площади.

Евродвушка: компактно, но функционально

Формат с отдельной спальней и общей кухней-гостиной стал одним из популярных решений для покупателей, которым важно рационально использовать бюджет.

Евродвушка может быть интересна:

• молодым парам;
• одному человеку, работающему из дома;
• небольшим семьям;
• покупателям, которые хотят разделить приватную и общественную зоны.

Главное преимущество - квартира воспринимается просторнее за счет объединенной общей зоны, а спальня остается отдельным помещением.

Трехкомнатные квартиры с гибким пространством

Большие квартиры сегодня тоже меняются. Покупатели уже не всегда хотят три классические изолированные комнаты одинакового назначения.

Вместо этого востребованы планировки, где одно помещение можно использовать по-разному. Сегодня это детская, через несколько лет - кабинет или гостевая комната.

Такой подход особенно удобен для семей с детьми: квартира способна адаптироваться под изменения в составе семьи и образе жизни.

Мастер-спальня становится привычной частью квартиры

Еще один формат, который постепенно переходит из категории премиальных решений в более широкий сегмент, - мастер-спальня.

Ее особенность заключается в приватности. Спальня родителей может иметь собственную гардеробную и санузел либо находиться в отдельной части квартиры, подальше от детских комнат и общей зоны.

Для большой семьи такое решение особенно ценно: у каждого появляется личное пространство, а общая зона квартиры остается местом для совместного времяпрепровождения.

Гардеробные вместо шкафов по всей квартире

Современная планировка все чаще предусматривает специальные места для хранения.

Небольшая гардеробная или отдельная кладовая позволяет освободить спальни и прихожую от большого количества шкафов. В результате квартира визуально выглядит просторнее, а повседневные вещи проще организовать.

При выборе жилья стоит заранее проверить, где можно разместить сезонную одежду, бытовую технику, спортивный инвентарь и другие вещи. Особенно это актуально для семей.

Прихожая больше не должна быть проходным пространством

Неудачно спроектированный коридор способен "съесть" значительную часть площади. Поэтому покупатели все чаще обращают внимание на компактные прихожие правильной формы, где можно разместить шкаф, обувницу и зеркало.

Хороший вариант - когда из прихожей удобно попасть в основные помещения, но при этом гости не оказываются сразу в личной зоне квартиры.

Окна определяют восприятие пространства

Планировка - это не только стены и двери. Количество, размер и расположение окон напрямую влияют на то, насколько светлой и просторной будет квартира.

Большие окна помогают наполнить помещения естественным светом. А несколько окон в кухне-гостиной позволяют грамотнее разделить пространство на функциональные зоны.

Дополнительное внимание стоит уделить сторонам света. Одна и та же планировка может восприниматься совершенно по-разному в зависимости от того, куда выходят окна.

Планировки для удаленной работы

Распространение гибридного и удаленного формата работы изменило требования к жилью. Теперь отдельное место для ноутбука нужно не только фрилансерам.

В востребованных планировках рабочее место можно организовать:

• в отдельном кабинете;
• в нише в спальне;
• в кухне-гостиной;
• в дополнительной небольшой комнате.

При этом желательно, чтобы рабочая зона не мешала остальным членам семьи и имела доступ к естественному свету.

Что объединяет действительно удачные планировки

Несмотря на разнообразие форматов, у востребованных квартир есть общие признаки. Они позволяют использовать площадь без лишних компромиссов, предусматривают понятное зонирование и оставляют владельцу пространство для адаптации.

Перед покупкой стоит мысленно "прожить" в квартире обычный день. Где вы оставите верхнюю одежду? Где будет стоять обеденный стол? Куда поставить кровать? Где ребенок сможет делать уроки? Где хранить пылесос, чемоданы и велосипед?

Если на эти вопросы легко найти ответы, планировка, скорее всего, действительно продумана.

Важна не мода, а соответствие вашему образу жизни

Популярность определенного формата не означает, что именно он подойдет каждому. Например, кухня-гостиная может быть идеальной для семьи, которая любит принимать гостей, но не понравиться человеку, который ценит возможность готовить в отдельном помещении.

Поэтому при выборе стоит учитывать собственные привычки, состав семьи и планы на несколько лет вперед. Полезно заранее сравнить планировки квартир в новостройках и оценить не только площадь, но и расположение помещений.

В конечном счете самая востребованная планировка - не обязательно самая модная. Лучшей становится та, в которой удобно именно вам. Продуманное зонирование, достаточное хранение, хорошее естественное освещение и возможность менять назначение комнат делают квартиру комфортной не на момент покупки, а на долгие годы.

VIRA — эксперт в жилой недвижимости
Мы делимся знаниями, основанными на реальном девелоперском опыте.