Как определить бюджет для покупки квартиры: пошаговая инструкция от VIRA

Шаг 1. Определите свои накопления

Эти средства могут пойти на:

• Первоначальный взнос по ипотеке;
• Полную оплату квартиры без кредита;
• Ремонт и оформление.

Шаг 2. Рассчитайте комфортный ежемесячный платёж

Если вы берёте ипотеку, рассчитайте безопасный платёж — не более 30–35% от совокупного дохода семьи.

Пример: если ваша семья зарабатывает 150 000 ₽ в месяц, ипотека не должна превышать 45 000–52 000 ₽.

Шаг 3. Узнайте, на какую ипотеку вы можете рассчитывать

Актуальные ставки в 2025 году:

• Семейная ипотека: от 6%;
• IT потека: от 6%;
• Стандартные программы: от 13%;

Воспользуйтесь ипотечным калькулятором на нашем сайте для точного расчёта.

Шаг 4. Сложите ипотеку и накопления

Пример:

• Накопления: 1,5 млн ₽
• Ипотека: 5,5 млн ₽
• Итоговый бюджет: 7 млн ₽

Шаг 5. Учтите дополнительные расходы

Не забудьте заложить ещё 5–10% на:

• Госпошлины и оформление;
• Страхование (обязательно при ипотеке);
• Ремонт, мебель, переезд;
• Дополнительные комиссии.

Шаг 6. Оцените риски

Заложите «финансовую подушку»:

• Доход может измениться;
• Появятся новые расходы;
• Может потребоваться срочное погашение долга.

Не берите ипотеку на пределе возможностей.

Шаг 7. Получите одобрение и подберите квартиру

Оформите ипотеку с помощью VIRA— мы работаем с крупнейшими банками и предлагаем особые условия. Получите сертификат и подберите квартиру по фиксированной цене.

Оставьте заявку — и наши специалисты помогут вам рассчитать бюджет, подобрать планировку и забронировать квартиру.

Формула расчёта бюджета

Заключение

Покупка квартиры — это не только финансовая операция, но и инвестиция в качество вашей жизни. Грамотно рассчитанный бюджет — залог комфортной и безопасной покупки. Команда VIRAпоможет вам на всех этапах — от расчётов до ключей от вашей новой квартиры.

VIRA. Строим комфорт. Создаём будущее.